拆墙松绑/改良换地安排 结合市场力量发展 2024-12-11 生活百科 73℃ 0 图：位于洪水桥的专用安置屋邨“乐翘轩Ⅰ”已陆续入伙。\港闻报记者遂初摄 北部都会区是本港未来的房屋供应重镇，为加速发展步伐，政府采取“加强版传统新市镇发展模式”，容许私人土地业主在提出原址换地申请时，只要拥有指定用地的九成或以上的私人土地，即使夹杂“祖堂地”的第三方土地，政府可考虑批出申请，协助作统一发展。业主须缴付十足补地价，同时受影响的商住户除选择现金赔偿外，亦可选择政府安置上楼的补偿方案。 新安排下，政府将放宽规定，容许申请人拥有指定发展用地内的九成或以上私人土地业权，当中可夹杂“祖堂地”等，政府即会考虑收回余下的少数第三方土地，并批予申请人作统一发展。 发展局早前强调，换地申请人仍须缴付十足市值的补地价，同时亦要提供政府指定的公共设施，例如休憩用地、道路或其他公共设施。当局认为，相关做法可以免却政府收回、清理和平整土地以及日后土地招标工作，加速新发展区的发展，亦可减轻公共财政的前期负担。 洪水桥安置屋邨率先入伙 此外，为保障受换地申请影响的用地占用人权益，政府要求换地申请人向受影响的住户和商户等，作出与政府清拆行动相若的补偿，同时容许合资格占用人选择领取政府提供的安置补偿，包括房屋委员会或房屋协会的出租公屋编配安排。 为理顺北都发展的收地安排，政府为受清拆影响的住户引入“免经济状况审查”安置安排，合资格住户可入住房协建造及营运的专用安置屋邨。房协现时在北部有三个专用安置屋邨，分别位于洪水桥／厦村、粉岭百和路和古洞北，合共可提供约6700个单位，包括约2300个资助出租单位及约4400个资助出售单位。位于洪水桥／厦村新发展区的专用安置屋邨“乐翘轩Ⅰ”已经竣工，首位业主已于10月底收楼。 房协主席凌嘉勤早前接受《港闻报》访问时透露，房协未来在北都料会承担更多项目，特别是专用安置屋邨项目。 上一篇 多方发力蓄动能，我国外贸可望平稳收官 下一篇 房地产市场新动向：专家深度解析未来趋势 相关推荐 女子不慎落水昏迷，消防员跪地心肺复苏“抢”回一命 浙江温州有老人在河边“放生”大米？当事人独家回应：米坏了，想拿去喂鱼 试图推迟作证无果 以总理内塔尼亚胡再度就所涉腐败案出庭 四川雅江“12·9”森林火情明火已扑灭 第七届农业涉外培训工作总结会在安溪召开 国际原子能机构车辆在扎波罗热核电站执行公务时遇袭
图：位于洪水桥的专用安置屋邨“乐翘轩Ⅰ”已陆续入伙。\港闻报记者遂初摄 北部都会区是本港未来的房屋供应重镇，为加速发展步伐，政府采取“加强版传统新市镇发展模式”，容许私人土地业主在提出原址换地申请时，只要拥有指定用地的九成或以上的私人土地，即使夹杂“祖堂地”的第三方土地，政府可考虑批出申请，协助作统一发展。业主须缴付十足补地价，同时受影响的商住户除选择现金赔偿外，亦可选择政府安置上楼的补偿方案。 新安排下，政府将放宽规定，容许申请人拥有指定发展用地内的九成或以上私人土地业权，当中可夹杂“祖堂地”等，政府即会考虑收回余下的少数第三方土地，并批予申请人作统一发展。 发展局早前强调，换地申请人仍须缴付十足市值的补地价，同时亦要提供政府指定的公共设施，例如休憩用地、道路或其他公共设施。当局认为，相关做法可以免却政府收回、清理和平整土地以及日后土地招标工作，加速新发展区的发展，亦可减轻公共财政的前期负担。 洪水桥安置屋邨率先入伙 此外，为保障受换地申请影响的用地占用人权益，政府要求换地申请人向受影响的住户和商户等，作出与政府清拆行动相若的补偿，同时容许合资格占用人选择领取政府提供的安置补偿，包括房屋委员会或房屋协会的出租公屋编配安排。 为理顺北都发展的收地安排，政府为受清拆影响的住户引入“免经济状况审查”安置安排，合资格住户可入住房协建造及营运的专用安置屋邨。房协现时在北部有三个专用安置屋邨，分别位于洪水桥／厦村、粉岭百和路和古洞北，合共可提供约6700个单位，包括约2300个资助出租单位及约4400个资助出售单位。位于洪水桥／厦村新发展区的专用安置屋邨“乐翘轩Ⅰ”已经竣工，首位业主已于10月底收楼。 房协主席凌嘉勤早前接受《港闻报》访问时透露，房协未来在北都料会承担更多项目，特别是专用安置屋邨项目。
